Rojas Santa Tecla – Großes Wohnbauprojekt in Málaga

Stadt Málaga nimmt eines der größten Stadtentwicklungsprojekte der kommenden Jahre mit 2.847 neuen Wohneinheiten wieder auf

Die Stadtplanungsbehörde von Málaga wird voraussichtlich noch in dieser Woche einen rechtlichen Schritt genehmigen, der den Beginn der Erschließungsarbeiten für das Projekt Rojas Santa Tecla ermöglichen soll.

Rojas Santa Tecla – Großes Wohnbauprojekt in Málaga

Rojas Santa Tecla zählt zu den ambitioniertesten städtebaulichen Erweiterungsprojekten Málagas. Das Areal liegt nördlich des Gebiets Benítez und westlich von Churriana und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 1.488.269 Quadratmetern.

Der Masterplan sieht die Entwicklung von 2.847 Wohneinheiten sowie den Aufbau eines vollständig neuen Straßennetzes vor, das das Gebiet zwischen Monsálvez, El Olivar und Cortijo de Maza erschließen und miteinander verbinden wird.

Ein zentrales Element des Projekts ist ein rund 450.000 Quadratmeter großer Golfplatz mit mindestens 18 Löchern. Dieser soll ein hochwertiges und charakteristisches Umfeld schaffen, um das sich die zukünftigen Wohngebiete entwickeln werden.

In den vergangenen Jahren wurde das Projekt kontinuierlich vorangetrieben. Die Projektentwickler sahen sich jedoch mit administrativen Herausforderungen im Zusammenhang mit der formellen Eintragung der Grundstücksaufteilung konfrontiert. Mehrere Anmerkungen des Grundbuchamtes machten zusätzliche rechtliche und technische Anpassungen erforderlich, bevor das Verfahren fortgesetzt werden konnte.

Zur Klärung dieser Punkte wurden ergänzende Unterlagen bei den zuständigen Stadtplanungsbehörden von Málaga eingereicht. Die überarbeitete Dokumentation berücksichtigt die noch offenen Anforderungen und enthält die notwendigen Änderungen, darunter auch eine aktualisierte katasterrechtliche Festlegung der Gemeindegrenze zwischen Málaga und Torremolinos.

Nach der endgültigen kommunalen Genehmigung und Eintragung kann das Projekt in die nächste Entwicklungsphase übergehen. Damit wird der Weg für die Erschließungsarbeiten und die Vorbereitung des Grundstücks für die zukünftige Bebauung frei.

Infrastrukturprogramm im Wert von 53,9 Millionen Euro

Das von CAI und Narval ausgearbeitete erste Erschließungsprogramm hat einschließlich des Golfplatzes ein geschätztes Investitionsvolumen von 53,9 Millionen Euro.

Für die Umsetzung der Arbeiten ist ein Zeitraum von rund 28 Monaten vorgesehen. Die Vergabe der entsprechenden Aufträge soll beginnen, sobald die noch ausstehenden administrativen Verfahren abgeschlossen sind.

Mit einer Gesamtfläche von nahezu 1,5 Millionen Quadratmetern, 2.847 geplanten Wohneinheiten und einer 18-Loch-Golfanlage stellt Rojas Santa Tecla eine bedeutende Erweiterung der zukünftigen Stadtlandschaft Málagas dar.

Das Projekt unterstreicht zugleich die anhaltende städtebauliche und immobilienwirtschaftliche Transformation des Großraums Málaga und die zunehmende Bedeutung neuer, langfristig geplanter Wohn- und Infrastrukturentwicklungen in der Region.